Działka budowlana, Warunki Zabudowy, 2700 m2, Słońsk

DZIAŁKA Z WARUNKAMI ZABUDOWY – 2700 m² – SŁOŃSK, UL. PUSZKINA

Duża działka z wydanymi warunkami zabudowy, bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej, studnią głębinową oraz malowniczym terenem opadającym w kierunku niewielkiej rzeczki Łęcza.
.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego, z możliwością stworzenia przestronnego ogrodu i prywatnej strefy wypoczynkowej w otoczeniu przyrody.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI
Działka nr ewidencyjny 1801, obręb Słońsk, ma wydłużony, stosunkowo wąski kształt. Jej frontowa część, położona bezpośrednio przy drodze asfaltowej, przeznaczona jest pod planowaną zabudowę mieszkaniową.
W dalszej części teren stopniowo opada, tworząc naturalną, zieloną przestrzeń, która może zostać wykorzystana na ogród, sad lub miejsce rekreacji. Dodatkowym walorem nieruchomości jest niewielka, malownicza rzeczka przepływająca przy końcowej części działki, nadająca temu miejscu wyjątkowy, kameralny charakter.

Na nieruchomości znajduje się również studnia głębinowa.

WARUNKI ZABUDOWY
Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy nr 31/2024 z dnia 4 lipca 2024 r., przewidującą budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
Najważniejsze parametry określone w decyzji:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• budynek o maksymalnie dwóch kondygnacjach,
• maksymalna wysokość budynku do 7 m,
• szerokość elewacji frontowej od 7 do 14 m,
• wskaźnik powierzchni zabudowy od 16% do 22% obszaru inwestycji,
• minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,
• dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 30–45°,
• minimum dwa miejsca postojowe.

MEDIA I DOJAZD
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej – ul. Aleksandra Puszkina.
Decyzja o warunkach zabudowy przewiduje możliwość zaopatrzenia planowanej inwestycji w wodę z sieci wodociągowej, odprowadzania ścieków do kanalizacji sanitarnej oraz zasilania w energię elektryczną z sieci, na warunkach właściwych gestorów.
Dodatkowym atutem jest istniejąca studnia głębinowa oraz możliwość podłączenia się do sieci gazowej.

LOKALIZACJA
Słońsk to miejscowość oferująca spokojne warunki do życia, z dostępem do podstawowej infrastruktury handlowej, edukacyjnej i usługowej.
W miejscowości znajdują się m.in. szkoła, przedszkole, placówki handlowe, przychodnia, apteki oraz punkty usługowe.
Okolica wyróżnia się walorami przyrodniczymi, w tym bliskością Parku Narodowego Ujście Warty, znanego z rozległych terenów zielonych, bogactwa ptactwa i możliwości aktywnego wypoczynku.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest dogodny dojazd do Kostrzyna nad Odrą oraz przejścia granicznego Kostrzyn–Kietz, oddalonego o około 15 km, co może być szczególnie korzystne dla osób pracujących w Niemczech.

DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU
Istnieje również możliwość dokupienia nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym, położonej po przeciwnej stronie ulicy, przy ul. Aleksandra Puszkina 17.
To interesująca propozycja dla osób poszukujących większej przestrzeni lub chcących połączyć zakup istniejącego domu z dodatkowym terenem posiadającym warunki zabudowy.
PODSUMOWANIE

Działka przy ul. Puszkina w Słońsku łączy możliwość realizacji własnego domu z dużą przestrzenią rekreacyjną i naturalnym otoczeniem. Wydana decyzja o warunkach zabudowy, asfaltowy dojazd, studnia głębinowa oraz malownicze położenie przy niewielkiej rzeczce stanowią jej najważniejsze atuty.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.