Kompleks hal magazynowo - biurowych, Walczaka 25

Opis

NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA NA TERENIE DAWNEGO ZWCH STILON S.A., UL . WALCZAKA 25 W GORZOWIE WLKP. NIERUCHOMOŚĆ STANOWI WŁASNOŚĆ.

Przedmiotem oferty są 4 działki gruntu o łącznej pow. 2726 m2, zabudowane kilkoma budynkami o następujących funkcjach:

1. Budynek socjalno-biurowy z częścią magazynową, pow. użytkowa 291,16 m2.
1.1 Układ funkcjonalny obiektu
• w części biurowo-socjalnej wydzielono 3 biura, zaplecze kuchenne oraz pełen węzeł sanitarny,
• część magazynowa, do której jest dostęp poprzez przemysłową bramę segmentową bramę posiada wydzielone dodatkowe pomieszczenie biurowe,
• obie części połączone ze sobą komunikacyjnie.
1.2 Skrócony opis techniczny obiektu :
• konstrukcja tj. ściany nośne obiektu murowane, konstrukcja dachu stalowa,
• pokrycie dachu wykonane z płyt warstwowych,
• ściany zewnętrzne murowane obłożone płytami warstwowymi,
• stolarka okienna i drzwiowa z profili aluminiowych,
• wewnętrzne wykończenie ścian - tynki gipsowe malowane farbami emulsyjnymi,
• sufity w obiekcie podwieszane, wykonane z płyt modułowych ze sprasowanej wełny mineralnej,
• posadzki w części socjalno-biurowej z płytek gres, w części magazynowej posadzka betonowa przemysłowa.
• Obiekt wyposażony w komplet instalacji technicznych sanitarnych i elektrycznych, w obiekcie zamontowano instalację alarmowa i monitoringu.

2. Budynek hali magazynowej przylegającej do budynku socjalno-biurowego z częścią magazynową, pow. użytkowa 876 m2.
2.1 Układ funkcjonalny obiektu
• obiekt to hala magazynowa której wydzielono biuro oraz węzeł sanitarny,
• dostęp do magazynu z poziomu zadaszonej i wyniesionej ponad poziom placu manewrowego rampy, otwór zamknięty segmentową bramą przemysłową,
2.2 Skrócony opis techniczny obiektu :
• konstrukcja obiektu żelbetowa prefabrykowana – w hali 2 rzędy słupów, konstrukcja stropodachu z elementów prefabrykowanych tj. płyt panwiowych pokrytych papą,
• ściany konstrukcyjne murowane obłożone na zewnętrz płytami warstwowymi,
• stolarka okienna PCV,
• brama przemysłowa segmentowa,
• posadzki w części magazynowej betonowe, w biurze i węźle sanitarnym wykonane z płytek gres,
• Obiekt wyposażony w komplet instalacji technicznych sanitarnych i elektrycznych, w obiekcie zamontowano instalację alarmowa i monitoringu.

3. Budynek hali magazynowej dobudowanej do budynku magazynowego, pow. użytkowa 295,80 m2.
3.1 Układ funkcjonalny obiektu
• Obiekt to magazyn w którym wydzielono część biurową, obie części połączone są komunikacyjnie,
• dostęp do obiektu poprzez 3 segmentowe bramy przemysłowe.
3.2 Skrócony opis techniczny obiektu :
• konstrukcja obiektu : w sąsiedztwie istniejącej hali magazynowej wykonano ścianę nośną murowaną, na istniejącej ścianie sąsiedniego budynku magazynowego i nowo wzniesionej ścianie nośnej oparto k. stalową dachu.
• pokrycie dachu wykonane układzie bracha trapezowa, wełna mineralna, pokrycie z papy,
• posadzka wykonana z kostki betonowej,
• ściany zewnętrzne murowane obłożone płytami warstwowymi,
• stolarka okienna i drzwiowa z profili PCV,
• obiekt wyposażony w 3 bramy przemysłowe segmentowe,
• Obiekt wyposażony w komplet instalacji technicznych sanitarnych i elektrycznych, w obiekcie zamontowano instalację alarmowa i monitoringu.


Teren ogrodzony, z kontrolowanym dostępem (bramy strzeżone). Istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania budynków.

Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa podobnymi budynkami o funkcji, produkcyjnej, handlowej i magazynowej. Ze względu na sąsiedztwo wielu prosperujących firm, obiekt stanowi idealną bazę na rozwój własnego biznesu lub zakup inwestycyjny pod wynajem.

Cena sprzedaży stanowi cenę netto.

Cena do negocjacji.
Zapraszam na prezentację!
ZAPEWNIAMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU Z SZEROKIEJ OFERTY PONAD 25 BANKÓW - GWARANCJA NAJLEPSZEJ OFERTY.