Centrum, 2 pokoje, loggia, kominek

Mieszkanie 50 m² | II Piętro | Loggia | Centrum - ul. Kosynierów Gdyńskich
Na sprzedaż funkcjonalne i przestronne mieszkanie o powierzchni 50 m², położone w kameralnym, trzypiętrowym budynku w ścisłym centrum Gorzowa Wielkopolskiego. To idealna propozycja dla osób szukających wygody niskiego bloku zamiast wieżowca, z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:
• powierzchnia: 50 m²
• piętro: 2 (w niskim, 3-piętrowym budynku)
• lokalizacja: ul. Kosynierów Gdyńskich (okolice ul. Mickiewicza)
• stan: bardzo dobry, gotowe do zamieszkania od zaraz
• dodatki: duża piwnica przynależna do lokalu

Układ pomieszczeń:
Mieszkanie jest jasne i przestronne, z wyraźnym podziałem na funkcjonalne strefy:
• jasny salon – ustawny pokój dzienny
• pokój z balkonem (loggia) – idealny jako sypialnia z miejscem do wypoczynku
• oddzielna kuchnia – szeroka i w pełni wyposażona
• łazienka z WC
• przestronny przedpokój – zapewniający swobodną komunikację

Standard i wyposażenie:
• kuchnia: w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, kuchenka, pralka, ekspresy do kawy)
• instalacje: miedziana instalacja elektryczna z indywidualnym zabezpieczeniem pomieszczeń
• oświetlenie: energooszczędne LED, częściowo sterowane czujnikami ruchu
• wykończenie: solidna stolarka drzwiowa (drewniane ościeżnice), wysokiej klasy terakota w kuchni
• klimat: w mieszkaniu znajduje się działający kominek (na drewno lub pelet), pełniący funkcję dekoracyjną i użytkową
• media: dostęp do światłowodu, telewizji kablowej i szybkiego Internetu

Opłaty i eksploatacja:
• czynsz administracyjny: ok. 600 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie)
• ogrzewanie: miejskie (rozliczane przez ADM)
• ciepła woda: z bojlera elektrycznego
• efektywność: lokal bardzo ciepły, co przekłada się na oszczędności w sezonie grzewczym

Lokalizacja:
• parking: liczne, ogólnodostępne miejsca postojowe bezpośrednio przy budynku
• centrum miasta: w zasięgu spaceru urzędy, banki, sklepy oraz Park Róż i Park Siemiradzkiego
• kameralność: zadbany, niski blok ze spokojnym sąsiedztwem i czystą klatką schodową
• elastyczność: właściciel rozważy możliwość zamiany na jedną lub dwie kawalerki (z dopłatą)

Dlaczego warto?
✔ lokalizacja premium – serce miasta, a jednocześnie kameralna zabudowa
✔ standard bez nakładów – instalacje wymienione, mieszkanie zadbane i doświetlone
✔ potencjał inwestycyjny – idealne pod wynajem ze względu na rozkład i punkt na mapie
✔ komfort loggii – zabudowany balkon typu loggia to dodatkowa, użyteczna przestrzeń

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację tego wyjątkowego mieszkania!