Obiekt komercyjny, 2 298,00 m², Gorzów Wielkopolski
Opis nieruchomości
INWESTYCJA KLASY PREMIUM W ŚCISŁYM CENTRUM GORZOWA WIELKOPOLSKIEGO
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna o powierzchni 2 298 m², zlokalizowana w samym sercu Gorzowa Wielkopolskiego.
To propozycja dla inwestorów poszukujących obiektu o ponadprzeciętnym potencjale biznesowym, umożliwiającego stworzenie prestiżowego projektu usługowego, hotelowego, biurowego lub mieszkalno-usługowego.
Budynek usytuowany jest na działkach o łącznej powierzchni 2 257 m² i oferuje szerokie możliwości adaptacyjne oraz dalszego rozwoju inwestycji.
Lokalizacja premium:
Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych punktów handlowych, usługowych, administracyjnych i komunikacyjnych.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
✔ Park Wiosny Ludów
✔ Centrum Handlowe Askana
✔ Bulwar Nadwarciański
✔ Dworzec kolejowy
✔ Filharmonia Gorzowska
✔ przystanki tramwajowe i autobusowe
✔ restauracje, banki, sklepy i instytucje publiczne
Powierzchnie budynku:
• Parter – 490,43 m² Wyjątkowa przestrzeń wykonana z czerwonej i żółtej cegły z zachowanymi sklepieniami łukowymi.
• I piętro – 602,98 m²
• II piętro – 602,98 m²
• III piętro – 602,34 m²
Łączna powierzchnia użytkowa: 2 298,73 m²
Obecny układ przewiduje 42 niezależne lokale, jednak rozkład kondygnacji pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb inwestora.
Dodatkowym atutem jest przewidziane miejsce pod montaż windy, co znacząco zwiększa funkcjonalność i standard przyszłego obiektu.
Możliwe kierunki wykorzystania:
• Business Residence
• Aparthotel klasy premium
• Centrum biurowe
• Siedziba firmy lub grupy kapitałowej
• Centrum medyczne
• Klinika specjalistyczna
• Obiekt usługowo-mieszkalny
• Projekt inwestycyjny oparty na wynajmie długoterminowym
✅ MPZP – zabudowa usługowo-mieszkaniowa (1U/MW)
✅ możliwość dalszej rozbudowy o dwa dodatkowe budynki
✅ pełne uzbrojenie terenu:
• energia elektryczna
• wodociąg
• kanalizacja
• gaz
• światłowód
• sieć ciepłownicza
To nieruchomość o unikalnej skali i lokalizacji, stanowiąca jedną z najbardziej perspektywicznych ofert inwestycyjnych dostępnych obecnie na rynku gorzowskim.
CENA 12 000 000 zł + VAT
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.