O nieruchomości

Opis nieruchomości

LOKALIZACJA

Centrum Gorzowa Wielkopolskiego to prestiżowa i doskonale skomunikowana część miasta. Oferowany lokal użytkowy znajduje się na parterze reprezentacyjnego budynku Villa Park przy ul. Franciszka Walczaka jednej z głównych arterii Gorzowa. Lokalizacja gwarantuje świetną widoczność i dostępność zarówno dla klientów, jak i pracowników. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska, punkty handlowo -usługowe, instytucje oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe, a także możliwość wynajmu miejsca w garażu podziemnym.

BUDYNEK

Nowoczesny i prestiżowy budynek Villa Park wyróżnia się elegancką architekturą i wysokim standardem wykończenia. Lokal posiada dwa niezależne wejścia z poziomu chodnika, bez barier architektonicznych, co zapewnia dostępność również dla osób niepełnosprawnych. Duże witryny oraz widoczność od ulicy gwarantują doskonałą ekspozycję.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Powierzchnia 197 m² obejmuje:
Duże, otwarte przestrzenie z możliwością elastycznej aranżacji i podziału (możliwość stawiania ścianek działowych),
Zaplecze socjalne z kuchnią,
Toaleta,

Dwa niezależne wejścia z poziomu chodnika możliwość podziału lokalu na dwa niezależne moduły.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Lokal wykończony w bardzo wysokim standardzie. Na całej powierzchni gres, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe z sieci miejskiej, profesjonalne oświetlenie oraz sufitowe nagłośnienie. Lokal wyposażony w system alarmowy, monitoring, a także posiada sufity podwieszane (wysokość pomieszczeń 3,30 m możliwość przywrócenia wysokości 3,60 m). Gotowy do prowadzenia działalności bez dodatkowych nakładów.

WARUNKI SPRZEDAŻY

Cena sprzedaży: 1.999.000 zł + VAT 23%
Dodatkowo: możliwość wynajmu miejsca postojowego w garażu podziemnym – 300 zł / miesiąc

PODSUMOWANIE

Reprezentacyjny lokal w topowej lokalizacji ul. Franciszka Walczaka, Villa Park
Idealny na kancelarię, biuro, klinikę, gabinety, salon kosmetyczny lub działalność handlową
Dwa wejścia możliwość podziału na dwa niezależne lokale
Wysoki standard, nowoczesne rozwiązania techniczne
Gotowy do rozpoczęcia działalności

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ !

Chętnie odpowiemy na pytania i przedstawimy szczegóły oferty.

Specyfikacja

Szczegóły nieruchomości

Powierzchnia i układ

Powierzchnia całkowita 197 m²

Piętro Parter

Liczba pięter 3

Budynek

Typ budynku Niski blok

Forma własności Własność hipoteczna

Rynek Wtórny

Koszty

Cena 1 999 000 zł

Cena za m² 10 147 zł/m²

Wyposażenie

Udogodnienia i wyposażenie

Bezpieczeństwo i komfort

Alarm

Monitoring

Mapa

Lokalizacja

Adres Centrum, Gorzów Wielkopolski województwo Lubuskie