Lokal komercyjny, 127,20 m², Gorzów Wielkopolski, Centrum

LOKALIZACJA

Lokal znajduje się w samym sercu Gorzowa Wielkopolskiego, Centrum Miasta. To doskonale skomunikowana i tętniąca życiem część miasta, zapewniająca stały przepływ pieszych. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe, urzędy oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja gwarantuje bardzo dobrą ekspozycję oraz łatwy dostęp dla klientów.

BUDYNEK

Nieruchomość usytuowana jest na parterze w niskiej, I kondygnacyjnej kamienicy o charakterze mieszkalno – handlowym. Wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio z poziomu chodnika, co stanowi duże udogodnienie dla klientów oraz wpływa na widoczność prowadzonej działalności. Przy budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Powierzchnia całkowita lokalu wynosi 127,20 m², w tym:

część mieszkalna: 78,90 m²,
część użytkowa: 48,30 m².

Lokal mieszkalny obejmuje:

dwa pomieszczenia,
kuchnię,
łazienkę z WC,
przedpokój.

Lokal użytkowy składa się z:

sali głównej,
WC zlokalizowanego na korytarzu (część wspólna dla dwóch lokali).

Dodatkowo do nieruchomości przynależy piwnica, która może pełnić funkcję biurową lub magazynową.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do rozpoczęcia działalności bez dodatkowych nakładów finansowych.

Duże przeszklone witryny zapewniające dobrą ekspozycję.

MEDIA I OPŁATY

Opłaty eksploatacyjne: około 500,00 zł + energia według zużycia (dla 2 osób).

PODSUMOWANIE

Atrakcyjny lokal mieszkalno – usługowy w centrum Gorzowa Wielkopolskiego, idealny zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Dużym atutem jest wejście z poziomu chodnika, widoczność oraz szerokie możliwości aranżacyjne – lokal sprawdzi się jako sklep, biuro, kancelaria lub punkt usługowy.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ !

Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w bezpiecznej finalizacji transakcji.