Dom z kompleksem biurowo–magazynowym

Opis

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ MIESZKALNO-KOMERCYJNA. BACZYNA K. GORZOWA WLKP.

Mam przyjemność zaprezentować niezwykle atrakcyjną nieruchomość położoną w miejscowości Baczyna, zaledwie 4 km od Gorzowa Wielkopolskiego.
To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w otoczeniu zieleni z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej we własnej posesji – bez dojazdów, kosztów wynajmu czy dodatkowych inwestycji.

LOKALIZACJA
Spokojna i zielona okolica w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, dogodny dojazd do Gorzowa Wlkp. i trasy S3 (E65) z połączeniami do autostrad A2 i A4,w pobliżu komunikacja miejska, szkoła, sklepy i Kostrzyńsko-Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna.

CZĘŚĆ MIESZKALNA
Na zadbanej, wydzielonej części działki znajduje się komfortowy dom jednorodzinny z pięknym ogrodem i tarasem.
Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 115,5 m², a dodatkowo do dyspozycji jest poddasze o pow. 82,7 m², pozostające do własnej aranżacji (np. dodatkowe pokoje, siłownia, pracownia).
 Układ pomieszczeń:
- przestronny salon z wyjściem na taras,
- jasna kuchnia z częścią jadalną,
- sypialnia z bezpośrednim wyjściem na ogród,
- dodatkowy pokój (możliwość adaptacji na saunę, gabinet lub garderobę),
- łazienka,
- osobna toaleta,
- hol z pojemną zabudową.

CZĘŚĆ KOMERCYJNA
Budynek biurowo-socjalny 243 m² (pow. zabudowy):
W pełni funkcjonalny obiekt w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymagający nakładów finansowych, układ pomieszczeń obejmuje:
- reprezentacyjną recepcję / biuro obsługi klienta,
- salę spotkań i gabinet,
- zaplecze socjalne z kuchnią, łazienkami i pomieszczeniem gospodarczym.
Idealny dla firm usługowych, handlowych lub produkcyjnych.
 
Hala produkcyjno-magazynowa – 250 m² (pow. zabudowy):
Obiekt składa się z dwóch niezależnych hal (każda ok. 100 m²) z oddzielnymi wejściami i szerokimi drzwiami wjazdowymi od strony placu.
Doskonale sprawdzi się jako magazyn, warsztat, zakład produkcyjny lub centrum logistyczne.
 
Dodatkowe zabudowania:
- budynki gospodarcze – 58 m² (pow. zabudowy):
- garaż – 47 m² (pow. zabudowy):,
- utwardzony kostką plac o pow. ok. 800 m² – idealny na parking lub plac manewrowy.
 
DZIAŁKA I UDOGODNIENIA
 - działka z wyraźnym podziałem na część mieszkalną i komercyjną, każda z osobnym wjazdem,
- dwie bramy automatyczne na pilota,
- centralne ogrzewanie (piec na ekogroszek) z możliwością podłączenia gazu,
- oddzielne wejścia do strefy mieszkalnej i gospodarczej, możliwość prowadzenia kilku działalności niezależnie,
- ogrodzony i zadbany teren z licznymi nasadzeniami,
- powierzchnia działki 6993 m2 (na powierzchnię składają się 3 działki: 4976 m2, 806 m2, 1211 m2).

DLACZEGO WARTO
Ta nieruchomość to doskonałe połączenie domu i miejsca pracy, idealna dla przedsiębiorców, inwestorów lub rodzin prowadzących działalność we własnym zakresie.
Wszystkie obiekty są w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowe do użytkowania.

CENA: do negocjacji
Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.